Audit Énergétique
Obligatoire pour la vente des logements classés E, F et G
Tout logement classé E, F ou G au DPE doit faire l'objet d'un audit énergétique en cas de vente. L'obligation s'applique depuis le 1er avril 2023 pour les logements F et G, et depuis le 1er janvier 2025 pour les logements classés E (maisons individuelles et immeubles en monopropriété). L'audit va plus loin que le DPE : il propose un plan concret de travaux de rénovation et estime les économies réalisables.
Audit énergétique vs DPE : quelle différence ?
| Critère | DPE | Audit énergétique |
|---|---|---|
| Objectif | Classer le bien | Proposer un plan de rénovation |
| Obligatoire pour | Toute vente et location | Vente logements E, F et G |
| Contenu | Étiquettes A à G | Scénarios de travaux détaillés |
| Validité | 10 ans | 5 ans |
Contenu de l'audit énergétique
- Évaluation complète des caractéristiques thermiques du bâtiment
- Identification des points faibles (isolation, chauffage, ventilation...)
- Propositions de scénarios de travaux par ordre de priorité
- Estimation des coûts, des économies d'énergie et du retour sur investissement
- Indication des aides financières disponibles (MaPrimeRénov', CEE...)
Calendrier de l'obligation :
— Depuis le 1er avril 2023 : logements classés F et G
— Depuis le 1er janvier 2025 : logements classés E (maisons individuelles et immeubles en monopropriété)
— À partir du 1er janvier 2034 : logements classés D
Concerne uniquement les biens mis en vente. L'obligation ne s'applique pas pour la location.
— Depuis le 1er avril 2023 : logements classés F et G
— Depuis le 1er janvier 2025 : logements classés E (maisons individuelles et immeubles en monopropriété)
— À partir du 1er janvier 2034 : logements classés D
Concerne uniquement les biens mis en vente. L'obligation ne s'applique pas pour la location.